广东中星检测鉴定有限公司
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佛山市南海区大沥镇黄岐黄海路嘉乐花园怡荣阁房屋完损性鉴定
发布时间：
2021-09-15 00:00
（一）、项目概况
委托单位：吕容英、范炳坚
鉴定类型：房屋完损性鉴定
鉴定范围：首层、二层
项目地点：佛山市南海区
（二）、鉴定目的
该房屋据悉于1995年主体完工，两年后于1997年加建首层天井，经相关部门确定1997年加建的首层天井部位混凝土结构属于违章建筑，现委托方按照规定对违章建筑进行拆除处理，为了解拆除施工对原结构的安全性及承载能力是否影响，受业主的委托，我司对该房屋现状进行完损性鉴定
（三）、鉴定内容
1、对该房屋的使用历史和建筑资料进行调查。
2、现场对该房屋上部结构各承重构件的完损情况进行详细检查并对出现损坏的承重构件进行拍照记录。
3、现场对该房屋外观及内、外环境进行调查。
4、依据原设计图纸对该房屋结构布置进行详细调查、复核。
5、现场对该房屋整体变形检测，分析判断该房屋地基基础工作状态。
6、根据上述检查、检测结果，分析拆除施工对原结构的安全性及承载能力是否影响，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）对该房屋现时的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可性的处理建议。
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